Материал помещен в архив

ВОПРОС: Между сторонами заключен договор лизинга.

Допускается ли отказ от договора лизинга по желанию одной из сторон в любое время по п.2 ст.581 Гражданского кодекса РБ (далее - ГК) в случае, если договор заключен на неопределенный срок?

ОТВЕТ: Договор лизинга не может быть заключен на неопределенный срок, следовательно, применение права на односторонний отказ от договора по п.2 ст.581 ГК невозможно.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (часть первая ст.636 ГК).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 января 2015 г. следует руководствоваться ст.636 ГК в редакции Закона РБ от 31.12.2014 № 226-З.

Договор финансовой аренды (лизинга) относится к виду договора аренды, и к нему применяются общие положения об аренде, если иное не установлено законодательством (ст.596 ГК).

Так, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п.2 ст.581 ГК). В таком случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимого имущества - за 3 месяца. Но законодательством или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Одновременно Положением о лизинге, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 04.06.2010 № 865 (далее - Положение), установлены существенные условия договора лизинга, одно из которых - условие о сроке лизинга (п.4 Положения).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 сентября 2014 г. взамен Положения действуют Правила осуществления лизинговой деятельности, утвержденные постановлением Правления Нацбанка РБ от 18.08.2014 № 526.

Справочно Срок лизинга - это срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга и который исчисляется с даты передачи предмета лизинга лизингополучателю и завершается датой его передачи в собственность лизингополучателя либо его возврата лизингодателю. Если предмет лизинга состоит из нескольких объектов, то дата передачи предмета лизинга или его составляющих определяется договором лизинга (п.2 Положения).

Таким образом, поскольку срок лизинга отнесен к существенным условиям договора лизинга, данное условие должно быть согласовано в договоре под угрозой незаключенности договора. В этой связи применение права на односторонний отказ от договора лизинга по п.2 ст.581 ГК.

04.06.2013

Юлия Амельченя, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского и хозяйственного права Академии управления при Президенте Республики Беларусь