Материал помещен в архив

ВОПРОС: Между сторонами заключен договор лизинга, по условиям которого предусмотрен выкуп предмета лизинга.

Требуется ли заключение договора купли-продажи для целей выкупа?

ОТВЕТ: Не требуется.

Договором финансовой аренды (лизинга) может быть предусмотрено условие о выкупе предмета лизинга, при наличии которого определяется цена договора лизинга, включающая совокупность лизинговых платежей, а также выкупной стоимости (п.2 Положения о лизинге, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 04.06.2010 № 865, далее - Положение).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 сентября 2014 г. взамен Положения действуют Правила осуществления лизинговой деятельности, утвержденные постановлением Правления Нацбанка РБ от 18.08.2014 № 526. Данная норма содержится в абзаце 9 части первой п.2 Правил № 526.

Тем самым выкуп предмета лизинга определяет условия договора лизинга, поскольку цена договора лизинга или порядок ее определения отнесены к существенным условиям данного договора (п.4 Положения). В свою очередь, поскольку договором лизинга определены элементы договора купли-продажи предмета лизинга, включая существенные условия, то как таковая необходимость заключения отдельного договора купли-продажи предмета лизинга отсутствует.

С 1 сентября 2014 г. применяются нормы Указа Президента РБ от 25.02.2014 № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности» (далее - Указ), в соответствии с которыми выкупная стоимость предмета лизинга, если условие о его выкупе предусмотрено условиями договора, относится к существенным условиям договора финансовой аренды (лизинга) (подп.1.8 п.1 Указа).

Таким образом, Указ также не обязывает стороны договора финансовой аренды (лизинга) заключать отдельный договор купли-продажи, если договор лизинга заключен с условием о выкупе предмета лизинга.

05.06.2014

Юлия Амельченя, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского и хозяйственного права Академии управления при Президенте Республики Беларусь