Материал помещен в архив

ВОПРОС: Между заказчиком и генеральным проектировщиком в ходе работы возникли разногласия.

Допустимо ли заказчику заключить договор на осуществление авторского надзора с субподрядчиком, который разрабатывал один из разделов проектной документации?

ОТВЕТ: Заказчик не имеет права заключить отдельный договор с субпроектировщиком без согласия на то генпроектировщика.

Разработчик строительного проекта обязан осуществлять авторский надзор за строительством (абзац 3 п.4 ст.52 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

В случае невозможности осуществления разработчиком проектной документации авторского надзора за строительством (при ликвидации (прекращении деятельности) разработчика проектной документации, наличии иных обстоятельств, исключающих его деятельность) заказчик, застройщик вправе на основании договора на ведение авторского надзора за строительством привлечь для оказания таких услуг иную организацию (индивидуального предпринимателя), в том числе с соблюдением требований законодательства о закупках при строительстве (п.2 ст.38 названного Закона).

Генеральный подрядчик (проектировщик) обязан осуществлять авторский надзор за строительством или привлекать для этих целей субподрядчиков (абзац 9 п.29 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297).

При этом предусмотрено, что с согласия генерального проектировщика (проектировщика) договор на проведение авторского надзора может заключаться заказчиком непосредственно с разработчиком специализированного раздела проектной документации (п.4.2.2 ТКП 45-1.03-207-2010 «Авторский надзор в строительстве. Порядок проведения», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/252460/350123)).

В связи с отсутствием между заказчиком и генеральным подрядчиком (проектировщиком) обстоятельств, исключающих возможность осуществления последним авторского надзора за строительством, а также согласия генпроектировщика на заключение заказчиком прямого договора на проведение авторского надзора с субпроектировщиком, заказчик не имеет права заключить такой договор с субпроектировщиком, разработавшим отдельный раздел проектной документации.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 28 октября 2020 г. ТКП 45-1.03-207-2010 на основании постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.10.2020 № 66 утратил силу. С 18 октября 2020 г. следует руководствоваться Инструкцией о порядке осуществления авторского надзора за строительством, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.08.2020 № 39.

23.11.2017

Николай Северцев, экономист