Материал помещен в архив

Монтаж на здании пожарной лестницы: увеличение его первоначальной стоимости или текущие расходы?

Ситуация В соответствии с договором строительного подряда снаружи здания сборочного цеха смонтирована стационарная пожарная лестница. Как в бухгалтерском учете следует учитывать затраты по установке лестницы: отнести на увеличение первоначальной (восстановительной) стоимости здания или к текущим расходам?

Затраты по установке пожарной лестницы являются текущими расходами и относятся на себестоимость продукции (работ, услуг).

Рассмотрим, что собой представляет конструкция такой лестницы.

В ТКП 45-2.02-315-2018 «Пожарная безопасность зданий и сооружений. Строительные нормы проектирования», утвержденном приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.02.2018 № 41, приведены следующие определения:

• пожарная лестница - наружная открытая лестница, предназначенная для использования пожарными аварийно-спасательными подразделениями (п.3.27);

• наружная открытая лестница - лестница, расположенная снаружи здания или сооружения (п.3.26).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 4 апреля 2021 г. действуют СН 2.02.05-2020 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», утвержденные постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12.11.2020 № 79.

Возможность ликвидации пожара в зданиях, сооружениях должна обеспечиваться, в частности, устройством специальных технических средств, к которым следует относить пожарные лифты, наружные пожарные лестницы и переходы, сухотрубы для подачи огнетушащих средств и др. (абзац 2 подп.3.7.10 п.3 технического регламента Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2009 № 1748).

Общие признаки ремонтных и строительных работ и критерии изменения характеристик объектов в результате их проведения содержатся в приложении 5 к Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.02.2009 № 37/18/6, в частности:

• ремонт - совокупность работ по восстановлению исправности или работоспособности объекта или его составных частей с приведением объекта в соответствие с требованиями, определенными техническими нормативными правовыми актами, а также по предотвращению их дальнейшего интенсивного износа;

• модернизация - совокупность работ по усовершенствованию объекта путем замены его конструктивных элементов и систем более эффективными, приводящая к повышению технического уровня и экономических характеристик объекта;

• дооборудование - совокупность работ по дополнению технологической схемы объекта конструктивными элементами и системами с получением новых дополнительных возможностей объекта или улучшением качественных и/или количественных технико-экономических показателей.

При определении основного вида строительных работ воспользуемся следующими определениями:

• капитальный ремонт объекта строительства - совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта строительства, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта строительства, выполняемых в том числе с применением новых материалов и технологий;

• реконструкция объекта - совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них.

Модернизация - вид реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций. При модернизации может осуществляться изменение планировки без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замены отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных) (подп.3.3.5 п.3.3 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения», утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 22 января 2025 г. ТКП 45-1.01-4-2005 отменен постановлением Минстройархитектуры от 21.01.2025 № 7.

Иными словами, модернизация - это реконструкция в пределах капитального строения.

Перечень основным видов работ, выполняемых при ремонте, модернизации, приведен в приложениях А-В к ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Основные требования по проектированию», утвержденному приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267. Устройство пожарных лестниц относится к основным видам работ, выполняемых при капитальном ремонте (перечисление 15 приложения Б к ТКП 45-1.04-206).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2022 г. работы по замене и устройству пожарных лестниц включены в перечисление 15 Перечня основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений, согласно приложению Б к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106.

Таким образом, можно сделать вывод, что работы по устройству стационарной пожарной лестницы относятся к капитальному ремонту.

Обратите внимание! Фактические затраты на поддержание основных средств в рабочем состоянии признаются расходами в том отчетном периоде, в котором они произведены (часть вторая п.20 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26).

16.11.2020

Валерий Шафранский, экономист

Дополнительно по теме • В арендуемом помещении арендатор выполнил малярные работы (покрасил стены), планирует перешить потолок, положить плитку на пол. Подобные работы будут относиться к текущему ремонту либо к неотделимым улучшениям? Вопрос интересует с точки зрения возможности получения компенсации таких затрат со стороны арендодателя при расторжении договора.