Материал помещен в архив

ВОПРОС: Может ли государственная организация заключить договор на выполнение работ по текущему ремонту кабинета с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем?

ОТВЕТ: Нет, не может.

До недавнего времени, действительно, отсутствовали ограничения по заключению договоров подряда на выполнение строительных работ с физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями. В частности, в соответствии с п.4 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450, заказчиками и подрядчиками (генеральными подрядчиками, субподрядчиками) могут быть юридические и физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) Республики Беларусь, других государств.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 мая 2017 г. п.4 Правил № 1450 исключен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.05.2017 № 377.

Однако 2 июля 2016 г. вступил в силу Закон Республики Беларусь от 30.12.2015 № 334-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам совершенствования архитектурной, градостроительной и строительной деятельности». В частности, из определения подрядчика, содержащегося в абзаце 24 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», исключено указание на то, что подрядчиком может быть физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем. В соответствии с новой редакцией данного определения «подрядчик в строительной деятельности (далее - подрядчик) - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности».

Следует отметить, что аналогичные изменения внесены и в определения понятий «инженер (инженерная организация)» и «разработчик проектной документации».

Таким образом, начиная с 2 июля 2016 г. в качестве подрядчика, инженера (инженерной организации) и разработчика проектной документации в строительной деятельности могут выступать либо юридические лица, либо физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, имеющие право на осуществление соответствующей деятельности, согласно законодательству.

23.08.2016

Максим Бенсман, адвокат Минской городской коллегии адвокатов, управляющий партнер адвокатского бюро «Кунцевич, Бенсман и партнеры»