Материал помещен в архив

ВОПРОС (редакция «РН»): Может ли инженерная организация устанавливать цены за свои услуги по выполнению функций заказчика при проведении работ по реконструкции здания в фиксированной сумме, а не в процентах от стоимости сводного сметного расчета? При этом инженерная организация ссылается на подп.31.1.3 п.31 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51 (далее - Инструкция № 51).

ОТВЕТ: Может, при условии соблюдения действующего законодательства.

В случае строительства объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов с использованием государственной поддержки расчет средств на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации) осуществляется по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства в пределах размеров и в порядке, приведенных в подп.31.1.1-31.1.4 п.31 Инструкции № 51.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 августа 2017 г. подп.31.1 п.31 Инструкции № 51 изложен в новой редакции постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12.06.2017 № 16.

При передаче функций заказчика инженерной организации стоимость услуг, перечень которых определяется в соответствии с Инструкцией о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011 № 18, инженерная организация формирует самостоятельно в пределах средств, предусмотренных сводным сметным расчетом, а по текущему ремонту - в пределах средств, предусмотренных локальной сметой (локальным сметным расчетом).

При этом абзацем 7 части первой п.6 названной Инструкции № 18 установлена возможность включения в договор на оказание инженерных услуг дополнительного финансирования инженерных услуг, предусмотренных договором, за счет средств заказчика сверх предусмотренных сводным сметным расчетом стоимости строительства норм затрат.

Таким образом, стоимость услуг инженерной организации может устанавливаться в фиксированной сумме с соблюдением вышеуказанных условий.

28.03.2016

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Реконструкция, модернизация, капитальный и текущий ремонт собственных или арендуемых зданий (помещений)»