Материал помещен в архив

ВОПРОС: Может ли нотариус совершить исполнительную надпись о взыскании задолженности по договору строительного субподряда?

ОТВЕТ: Нет.

Если из акта законодательства или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (п.1 ст.660 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее - ГК). Указание на выполнение строительных работ собственными силами подрядчика либо с привлечением субподрядчиков относится к существенным условиям договора строительного подряда (п.10 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Нотариус совершает исполнительную надпись при условии, что представленные документы соответствуют законодательству Республики Беларусь и подтверждают бесспорность задолженности должника перед взыскателем (ст.95 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности»; далее - Закон).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 25 января 2016 г. Закон на основании Закона Республики Беларусь от 05.01.2016 № 355-З (далее - Закон № 355-З) изложен в новой редакции. В связи с этим аналогичную норму содержит абзац 3 ст.106 новой редакции Закона.

Перечень документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, утвержден постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.12.2006 № 1737 (далее - Перечень).

Пунктом 25 Перечня установлены документы, представляемые для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по договорам купли-продажи, поставки, подряда, перевозки, возмездного оказания услуг, хранения, неустойки (штрафа, пени) в связи с такой задолженностью, если ее уплата предусмотрена законодательством или договором.

Заключение договора строительного субподряда, если в договоре строительного подряда указано, что строительные работы выполняются собственными силами подрядчика, противоречит ст.660 ГК и условиям договора. В соответствии со ст.175 ГК такой договор строительного субподряда может быть признан судом недействительным по иску лица, в интересах которого договором установлены ограничения полномочий на совершение сделки.

Так как в соответствии с п.1 ст.62 Закона нотариусы отказывают в совершении нотариального действия, если совершение такого действия противоречит требованиям законодательства Республики Беларусь, нотариус должен удостовериться в том, что генеральный подрядчик имел право на заключение договора строительного субподряда. Пунктом 25 Перечня не предусмотрены документы, подтверждающие данное обстоятельство. Как следствие, задолженность по договорам строительного субподряда, неустойка (штраф, пеня) в связи с такой задолженностью, даже в случае признания их должником в письменной форме, не могут быть взысканы на основании совершенной нотариусом исполнительной надписи.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 25 января 2016 г. Закон на основании Закона № 355-З изложен в новой редакции. В связи с этим аналогичную норму содержит абзац 7 п.1 ст.71 новой редакции Закона.

29.09.2015

Виктория Третьяк, консультант организационно-правового отдела Белорусской нотариальной палаты