Материал помещен в архив

ВОПРОС: Может ли ОАО, в уставном фонде которого более 50 % акций находится в собственности Республики Беларусь, применять понижающий коэффициент в размере 0,4 при сдаче в аренду помещения под склад либо офис (подп.8.3 п.8 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150 (далее - Положение), подп.1.4.3 п.1 приложения 2 к Положению)?

ОТВЕТ: Да, может.

Открытое акционерное общество, в уставном фонде которого более 50 % акций находится в собственности Республики Беларусь, при расчете ставки арендной платы к базовой ставке применяет понижающий коэффициент 0,4 за площади, арендуемые юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах районного подчинения, за исключением городов Борисова, Жлобина, Заславля, Лиды, Мозыря, Молодечно, Орши, Полоцка, Речицы, Светлогорска, Слуцка, Солигорска, а также вне административных границ населенных пунктов (п.1, подп.8.3 п.8 Положения, подп.1.4.3 п.1 приложения 2 к Положению).

Отметим, что ни Положение, ни подп.1.4.3 п.1 приложения 2 к Положению не устанавливают взаимосвязи между возможностью применения понижающего коэффициента 0,4 и целевым использованием сдаваемых в аренду площадей. Значение имеет только территориальное расположение сдаваемых в аренду площадей. Следовательно, поскольку не указано иное, в рассматриваемом случае помещение может быть сдано в аренду под склад либо офис с применением понижающего коэффициента 0,4.

05.06.2018

Дмитрий Жилевский, юрист, начальник юридической службы открытого акционерного общества «Завод сборного железобетона № 1»