Материал помещен в архив

ВОПРОС: Может ли предприятие, имея аттестат на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание отдельных видов инженерных услуг в строительстве и на технический надзор за общестроительными работами (пп.5.1 и 5.3 перечня отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), для осуществления которых требуется наличие аттестата соответствия, определенного в приложении 1 к Положению об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252), получать плату за выполнение функций заказчика в размере 30 % от средств, предусмотренных на содержание застройщика, заказчика (инженерной организации), если заключается договор только на технический надзор от вышеуказанных средств?

ОТВЕТ: Договорная цена на оказание услуг по техническом надзору за строительством в соответствующем договоре может быть определена в размере 30 % от средств на содержание застройщика, заказчика (инженерной организации), предусмотренных в сметной документации.

Порядок оказания заказчику в строительной деятельности инженерных услуг в строительстве установлен в Инструкции о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011 № 18 (далее - Инструкция № 18).

Договор на оказание инженерных услуг должен содержать существенное условие - источник финансирования (в пределах норм затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом (по объектам текущего ремонта на выполнение функций технического надзора - локальным сметным расчетом), а также возможность дополнительного финансирования инженерных услуг, предусмотренных договором, за счет средств заказчика сверх предусмотренных норм затрат) (абзац 7 части первой п.6 Инструкции № 18).

Справочно Предметом договора на оказание инженерных услуг является консультирование по вопросам проектирования и строительства, а также выполнение определенных договором функций заказчика, застройщика по осуществлению организационно-технических мероприятий на различных стадиях строительной деятельности (в том числе технический надзор за строительством) без выполнения строительно-монтажных работ собственными силами (часть первая п.7 Инструкции № 18).

С учетом вышеизложенного договорная цена на оказание услуг по техническом надзору за строительством в соответствующем договоре может быть определена в размере 30 % от средств на содержание застройщика, заказчика (инженерной организации), предусмотренных в сметной документации.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 28 февраля 2018 г. перечень № 252 изложен в новой редакции на основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.02.2018 № 148. С 27 июня 2018 г. следует руководствоваться частью первой п.7 Инструкции № 18 с учетом изменений, внесенных постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17.05.2018 № 24.

16.06.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель