Материал помещен в архив

ВОПРОС: Может ли предприятие заключить договор строительного подряда с физическими лицами - членами бригады на выполнение строительно-монтажных работ (а именно - установка металлических ограждений лестниц)?

ОТВЕТ: Нет, заключение договоров строительного подряда с физическими лицами неправомерно.

Данный вид выполняемых подрядчиком работ входит в перечень видов работ и услуг, относящихся к строительной деятельности, утвержденный постановлением Минстройархитектуры РБ от 10.05.2011 № 17.

Стороны при заключении договора строительного подряда обязаны руководствоваться Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров РБ от 15.09.1998 № 1450. Данными Правилами определен единый подход к порядку заключения таких договоров. В частности, п.8 установлено, что договор заключается при наличии у подрядчика:

• в штате аттестованных специалистов (требование распространяется на всех подрядчиков независимо от их юридического статуса);

• документов, подтверждающих право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в случаях, предусмотренных законодательством. Заявителем на сертификацию работ (услуг) в строительстве является юридическое лицо, в т.ч. иностранное, или индивидуальный предприниматель. Физические лица не могут пройти процедуру сертификации работ (ТКП 5.3.13-2007* «Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Сертификация работ (услуг) в строительстве. Порядок проведения»).

Кроме этого, подрядчик в обязательном порядке представляет заказчику сведения о наличии строительных машин, оборудования и механизмов, транспортных средств, технологической оснастки, необходимых для строительства объекта (выполнения строительных работ), а также систем производственного контроля и управления охраной труда, средств обеспечения безопасности производства работ, контроля и измерений, системы управления качеством при выполнении строительных работ.

Исходя из вышесказанного, физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, не в состоянии обеспечить соответствие данным требованиям, а, следовательно, заключение договоров строительного подряда с физическими лицами неправомерно.

_______________________

* Материал ссылается на ТНПА, текст которых не содержится в эталонном банке данных правовой информации и в АПС «Бизнес-Инфо» не приводится.

Ссылки актуальны на дату написания материала. Актуальность ТНПА необходимо проверять на сайте www.tnpa.by.

05.12.2013

Жанна Герман, юрист