Материал помещен в архив

ВОПРОС: Может ли товарищество собственников в извещении об оплате за жилищно-коммунальные услуги выставлять следующие статьи по оплате лифтов:

1) за пользование лифтом (в зависимости от зарегистрированных человек);

2) за обслуживание (пропорционально общей площади жилых помещений, находящихся в собственности)?

ОТВЕТ: Нет, не может.

В зависимости от особенностей содержания и целевого назначения жилищно-коммунальные услуги подразделяются на следующие виды:

• коммунальные услуги, включающие горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, пользование лифтом, вывоз, обезвреживание и переработку твердых коммунальных отходов;

• техническое обслуживание, включающее эксплуатацию общего имущества жилых домов, уборку и освещение вспомогательных помещений жилых домов, придомовой территории, а также ремонт усовершенствованных покрытий проездов, проходов, уход за зелеными насаждениями;

• текущий ремонт, осуществляемый в установленном законодательством порядке;

• капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, осуществляемый в установленном законодательством порядке;

• услуги по управлению жилым домом или группой жилых домов;

• иные жилищно-коммунальные услуги (часть вторая ст.4 Закона РБ от 16.07.2008 № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг»).

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, пользование лифтом), услуги по техническому обслуживанию, пользование жилыми помещениями (за исключением услуг по вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов), оказываемые населению, устанавливаются Советом Министров РБ (по согласованию с Президентом РБ) (Указ Президента РБ от 25.02.2011 № 72 «О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь»).

Так, постановлением Совета Министров РБ от 04.02.2011 № 138 «Об установлении для населения тарифов на услуги по техническому обслуживанию жилых домов, цен и тарифов на коммунальные услуги и некоторых мерах по упорядочению расчетов за эти услуги» (далее - постановление № 138) для населения утверждены единые тарифы по оплате жилищно-коммунальных услуг:

1) за пользование лифтами - 2 200 руб. с одного проживающего в месяц;

2) тариф, обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат за пользование лифтами, установлен в размере 8 200 руб. с одного проживающего в месяц.

Таким образом, товарищество собственников обязано начислять плату за пользование лифтом по тарифам, утвержденным постановлением № 138.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2014 г. вместо постановления № 138 действует постановление Совета Министров РБ от 30.12.2013 № 1166 «Об установлении для населения цен на газ, тарифов на электрическую и тепловую энергию, утверждении затрат на единицу оказываемых населению коммунальных услуг газо- и энергоснабжающими организациями Министерства энергетики и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь и отдельных структурных элементов постановлений Совета Министров Республики Беларусь».

В случае если установленные тарифы для населения не обеспечивают полное возмещение затрат на оказание жилищно-коммунальных услуг населению, товарищество собственников вправе обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган по месту своего нахождения за бюджетными ассигнованиями.

Порядок планирования, распределения и контроля за бюджетными ассигнованиями, выделяемыми на возмещение части затрат организациям, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги населению, проживающему в не обслуживаемом организациями жилищно-коммунального хозяйства жилищном фонде на 2013 г., определен постановлением Минжилкомхоза РБ от 12.02.2013 № 3.

20.11.2013

Светлана Василевич, экономист