Материал помещен в архив

ВОПРОС: Может ли выступать застройщиком по договору долевого строительства филиал юридического лица - государственной организации при наличии у него доверенности такого юридического лица?

ОТВЕТ: Может при определенных условиях.

Согласно абзацу 3 подп.2.1 п.2 Указа Президента РБ от 15.06.2006 № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» застройщик - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, привлекающие денежные средства дольщиков для строительства собственными силами или с привлечением третьих лиц жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме и иных объектов недвижимости, связанных с многоквартирным жилым домом, и заключившие (намеревающиеся заключить) договоры создания объектов долевого строительства с дольщиками.

В соответствии с п.2 ст.51 Гражданского кодекса РБ филиал - обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все или часть его функций. Филиал не является юридическим лицом. Руководитель филиала действует на основании доверенности юридического лица.

Таким образом, филиал может выступать застройщиком по договору создания объекта долевого строительства только от имени государственной организации, структурным подразделением которой является.

27.05.2013

Зоя Шлег, заместитель начальника юридического отдела Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь