Материал помещен в архив

ВОПРОС: Может ли выступать застройщиком по договору долевого строительства филиал юридического лица при наличии у филиала доверенности этого юридического лица?

ОТВЕТ: Может при определенных условиях.

Застройщик - юридическое лицо, привлекающее денежные средства дольщиков для строительства собственными силами и (или) с привлечением третьих лиц объектов долевого строительства путем заключения договоров (абзац 4 п.2 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263).

Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все или часть его функций. Филиал не является юридическим лицом. Руководитель филиала действует на основании доверенности юридического лица (пп.2, 3 ст.51 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Таким образом, филиал может выступать застройщиком по договору создания объекта долевого строительства только от имени организации, структурным подразделением которой является.

04.12.2015

Зоя Шлег, заместитель начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь