Материал помещен в архив

ВОПРОС: Может ли юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, физическое лицо (собственник либо пользователь недвижимого имущества), которое не имеет аттестата соответствия, подтверждающего его квалификацию, выступать заказчиком при возведении, реконструкции, модернизации, реставрации, капитальном ремонте?

ОТВЕТ: Перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), для осуществления которых требуется наличие аттестата соответствия, определен в приложении 1 к Положению об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252.

Деятельность по выполнению функций заказчика, застройщика, оказанию отдельных видов инженерных услуг в строительстве и выполнению функций заказчика, застройщика, оказанию инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью включена в подп.5.1 и 5.2 п.5 указанного Перечня.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 28 февраля 2018 г. перечень № 252 изложен в новой редакции на основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.02.2018 № 148. Аттестат соответствия на выполнение функций заказчика не требуется. Следовательно, с указанной даты ни при каких работах на выполнение функций заказчика аттестат соответствия не нужен.

Квалификационные требования, предъявляемые к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для получения аттестатов соответствия первой-четвертой категории, классы сложности объектов строительства и (или) отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), работы по обследованию зданий и сооружений, право на строительство и (или) осуществление которых предоставляют указанные аттестаты соответствия, установлены в приложении 1 к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 02.05.2014 № 25 (далее - квалификационные требования).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 12 апреля 2018 г. квалификационные требования изложены в новой редакции постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.03.2018 № 15.

Необходимость получения аттестата соответствия для выполнения функций заказчика, застройщика, оказания инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительства объектов первого-четвертого классов сложности предусмотрена п.5 квалификационных требований.

В случае если организация является заказчиком строительства, но при этом привлекает для выполнения своих функций инженерную организацию в соответствии с требованиями, установленными Инструкцией о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011 № 18, то заказчику не требуется получение аттестата соответствия.

Тогда аттестат соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельности в зависимости от класса сложности необходимо получать инженерной организации (подп.5.2 п.5 квалификационных требований).

В случае если организация является заказчиком строительства и отдельные функции выполняет сама, а также привлекает для выполнения своих отдельных функций инженерную организацию, то сам заказчик должен получать аттестат соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика в строительстве в зависимости от класса сложности (в соответствии с подп.5.1 п.5 квалификационных требований), а инженерная организация должна получить аттестат соответствия на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельности в зависимости от класса сложности (подп.5.2 п.5 квалификационных требований).

Физическое лицо выступает заказчиком только на объектах пятого класса сложности. Аттестата, подтверждающего его квалификацию, в данном случае не требуется.

Справочно Дополнительно рекомендуем воспользоваться подборкой «Аттестация строительных организаций, их руководителей, специалистов» из рубрики «Всё по одной теме».

22.06.2016

Татьяна Фомичева, консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь