Материал помещен в архив

ВОПРОС: Может ли заказчик по одному объекту строительства выбрать двух генеральных подрядчиков?

ОТВЕТ: Заказчик может привлечь нескольких генподрядчиков по одному объекту строительства при наличии особых условий строительства.

Если из акта законодательства или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (п.1 ст.660 Гражданского кодекса РБ).

Одновременно с согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договор на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком (п.4 ст.660 вышеназванного кодекса).

Согласно подп.1.2 п.1 Положения о генеральном подрядчике в строительстве, утвержденного приказом Минстройархитектуры РБ от 31.08.1999 № 260, генеральный подрядчик определяется как подрядчик, привлекающий для выполнения отдельных своих обязательств других лиц по договорам субподряда.

Заказчик после заключения договора подряда с генподрядчиком не может привлекать других генподрядчиков для выполнения строительных работ, являющихся предметом договора подряда, без согласия другой стороны.

Привлечение нескольких генподрядчиков может быть вызвано особыми условиями строительства:

• крупными производственными, жилыми или социально-культурными комплексами;

• линейным строительством (дороги, магистральные трубопроводы, линии электропередач и связи, каналы);

• площадными объектами (мелиоративными и водохозяйственными) (часть первая подп.1.6 п.1 указанного выше Положения).

В этом случае каждому из генподрядчиков определяются конкретные виды и объемы работ на объекте строительства, передается соответствующая проектно-сметная документация и заключается договор строительного подряда.

Координацию действий генподрядчиков на объекте в этом случае осуществляет заказчик, что отражается в договоре строительного подряда.

Таким образом, привлечение заказчиком по одному объекту строительства двух генеральных подрядчиков возможно при наличии особых условий строительства, но для привлечения второго генерального подрядчика потребуется согласие первого.

22.01.2014

Юлия Амельченя, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского и хозяйственного права Академии управления при Президенте Республики Беларусь