Материал помещен в архив

ВОПРОС: Может ли заказчик по одному объекту строительства выбрать двух генеральных подрядчиков?

ОТВЕТ: Заказчик может привлечь нескольких генподрядчиков по одному объекту строительства при наличии особых условий строительства.

Если из акта законодательства или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (п.1 ст.660 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК)).

Одновременно с согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договор на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком (п.4 ст.660 ГК).

В свою очередь, генеральным подрядчиком признается подрядчик, привлекающий по договорам для выполнения отдельных своих обязательств других лиц (абзац 3 п.3 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Выполнение функций генерального подрядчика подлежит аттестации в соответствии с Положением об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252.

Справочно Соблюсти все правила и требования законодательства в части аттестации в строительстве поможет подборка «Аттестация строительных организаций, их руководителей, специалистов».

Таким образом, нормы ГК предусматривают возможность привлечения заказчиком для выполнения работ на объекте нескольких лиц (нескольких подрядчиков), и в случае, если привлеченные подрядчики будут привлекать для выполнения отдельных своих обязательств других лиц, их статус будет определяться как статус генерального подрядчика, что потребует наличия аттестата соответствия для выполнения функций генерального подрядчика. Такая ситуация возможна, если привлечение заказчиком по одному объекту строительства двух генеральных подрядчиков осуществляется при наличии согласия первого генерального подрядчика на привлечение второго.

04.05.2016

Юлия Амельченя, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского и хозяйственного права Академии управления при Президенте Республики Беларусь, медиатор центра «Медиация и право»