Материал помещен в архив

ВОПРОС (УКС «Б»): Может ли застройщик увеличить стоимость квартиры при 100-процентной предоплате ее стоимости дольщиком?

ОТВЕТ: Все зависит от условий договора, подписанного сторонами.

На практике в случае полной оплаты цены договора единовременно, как правило, доплат не требуется. Вместе с тем в договоре могут быть указаны основания, по которым даже 100-процентная оплата не является окончательной. Встречались случаи, когда доплаты по окончании строительства связывались с определенным ростом индексов, превышающим установленную величину (часть третья подп.4.5 п.4 типовой формы договора создания объекта долевого строительства, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156). В большей степени это касалось случаев, когда цена договора не привязывалась к курсу иностранной валюты.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 мая 2023 г. следует руководствоваться ч.3 подп.4.5 п.4 формы № 156 с учетом изменений, внесенных постановлением Совмина от 16.05.2023 № 311.

29.04.2019

Зоя Шлег, заместитель начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Татьяна Затуренская, начальник отдела управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Долевое строительство: что учесть, заключая договоры с марта 2019 года»