Материал помещен в архив

ВОПРОС: Можно ли обратиться за совершением исполнительной надписи о взыскании не только задолженности по арендной плате, но и задолженности арендатора по оплате коммунальных услуг на основании договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности юридического лица?

ОТВЕТ: Да, можно, но с условием совершения не одной, а двух исполнительных надписей.

При взыскании задолженности в ситуации, изложенной в вопросе, следует учитывать несколько особенностей:

1) можно взыскать только задолженность по оплате потребленной электрической энергии, воды, тепловой энергии, газа, образовавшуюся при использовании нежилых помещений, зданий, но не за все виды коммунальных услуг.

Справочно Законодательно утверждены перечень основных жилищно-коммунальных услуг и перечень жилищно-коммунальных услуг, оказываемых на конкурентной основе (постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2021 г. вышеназванные перечни исключены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.11.2020 № 654. Комментарий см. здесь;

2) совершение исполнительной надписи о взыскании арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности юридического лица, осуществляется на основании абзаца 15 части первой п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 № 366 «О некоторых вопросах нотариальной деятельности», а задолженности по оплате потребленной электрической энергии, воды, тепловой энергии, газа, образовавшейся при использовании нежилых помещений, зданий, по уплате неустойки (штрафа, пени) в связи с такой задолженностью, если ее уплата предусмотрена законодательством или договором, - на основании абзаца 25 части первой п.1 названного Указа. Как видим, здесь имеют место два обязательства, следовательно, должны быть совершены две исполнительные надписи.

15.09.2015

Виктория Третьяк, консультант организационно-правового отдела Белорусской нотариальной палаты