Материал помещен в архив

МОЖНО ЛИ ОБЯЗАТЬ ПОДРЯДЧИКА ИСПРАВИТЬ РЕЗУЛЬТАТ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА, ДОПУЩЕННЫЙ ПО ВИНЕ ПРОЕКТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Ситуация При приемке объекта в эксплуатацию в ходе измерения уровня шума выявлены нарушения требований СанПиН - превышен допустимый уровень шума. Нарушения изначально были допущены проектировщиком. Соответственно, чтобы исправить нарушения, изменения внесены в проект. Как обязать подрядчика выполнить дополнительные работы после изменения проекта? Как правильно документально это оформить? Нужно ли заключать допсоглашения к ранее заключенному договору стройподряда или нужно заключать новый договор с этим же подрядчиком (или другим)?

Заказчик имеет право обязать подрядчика исправить результат строительных работ ненадлежащего качества, допущенный по вине проектной организации, если данное условие предусмотрено в договоре строительного подряда. Дополнительные работы в таком случае выполняются на основании дополнительного соглашения к заключенному договору строительного подряда.

Подрядчик обязан исправлять по требованию заказчика и за его счет результат строительных работ ненадлежащего качества, за который подрядчик не несет ответственности, если это предусмотрено договором, кроме случаев, когда эти работы не могут быть выполнены по не зависящим от подрядчика причинам (абзац 15 п.26 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450, далее - Правила № 1450).

Справочно Строительные работы ненадлежащего качества - строительные работы, выполненные с нарушением требований нормативных правовых актов, в том числе технических нормативных правовых актов, а также утвержденной в установленном порядке проектной документации (абзац 7 п.3 Правил № 1450).

Изменения и дополнения в договор вносятся в соответствии с законодательством путем заключения сторонами дополнительного соглашения (п.71 Правил № 1450).

Таким образом, заказчик имеет право обязать подрядчика исправить результат строительных работ ненадлежащего качества, допущенный по вине проектной организации, если данное условие предусмотрено в договоре строительного подряда. В таком случае дополнительные работы выполняются на основании дополнительного соглашения к заключенному договору строительного подряда.

В ином случае для исправления результата строительных работ ненадлежащего качества заказчик имеет право заключить новый договор строительного подряда с этим же подрядчиком или другой организацией при их согласии в соответствии с законодательством, в том числе - законодательством, регулирующим закупки работ (услуг) и товаров при строительстве.

04.12.2017

Виктор Василенко, инженер-строитель