ВОПРОС

Можно ли пересчет сводного сметного расчета стоимости строительства считать изменением по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации, то есть предлогом для корректировки неизменной цены?

ОТВЕТ

Можно при соблюдении определенного условия.

Случаи корректировки неизменной договорной (контрактной) цены определены п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Неизменная цена корректируется в случае изменения проектной, в том числе сметной, документации, за исключением ее изменения по причине возникновения дополнительных работ, что предусмотрено абзацем 2 части первой и абзацем 2 части второй п.10 Положения № 1553.

В вышеуказанном случае под дополнительными работами понимаются работы, не предусмотренные проектной документацией, разработанной по стадии «Строительный проект», необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации на основании двухстороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации (часть первая п.12 Положения № 1553).

Таким образом, если пересчет (корректировка) сводного сметного расчета стоимости строительства заказчиком не обусловлен возникновением дополнительных работ, то данное обстоятельство будет служить основанием для корректировки первоначальной неизменной цены, указанной в договоре строительного подряда.

30.07.2020

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

Дополнительно по теме • Дополнительное соглашение по уменьшению контрактной цены строительства: что в нем указывать.