Материал помещен в архив

ВОПРОС: Можно ли предоставлять имущественный налоговый вычет в отношении расходов на приобретение квартиры обоим супругам (мужу и жене), если они работают в одной организации? Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена в территориальном органе по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, что подтверждается свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации перехода права собственности.

ОТВЕТ: В данном случае имущественный налоговый вычет может быть предоставлен обоим супругам, если у обоих супругов выполняются условия, предусмотренные нормами подпункта 1.1 пункта 1 статьи 166 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - Налоговый кодекс) для целей применения имущественного налогового вычета, а именно:

• оба супруга состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в местном исполнительном и распорядительном органе власти, либо иных государственных органах, либо в других организациях, в том числе организациях негосударственной формы собственности, при условии, что они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами;

• оба супруга несут расходы, связанные с приобретением квартиры, а при привлечении для этих целей кредитных или заемных средств оба супруга несут расходы на погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на приобретение квартиры.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. следует руководствоваться подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 211 Налогового кодекса, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

При предоставлении по месту основной работы супругов имущественного налогового вычета в части расходов, понесенных ими на приобретение квартиры, для бухгалтера важно проконтролировать следующие моменты:

• при приобретении квартиры в общую совместную собственность общая сумма предоставляемых супругу и супруге имущественных налоговых вычетов не должна превышать общей стоимости приобретаемой квартиры, отраженной в договоре (например, цены квартиры, указанной в договоре купли-продажи).

При этом размер имущественного налогового вычета для каждого из супругов определяется ими самостоятельно и отражается в письменном заявлении, представляемом ими по месту основной работы (ч.13 подп.1.1 п.1 ст.166 Налогового кодекса).

Например, квартира приобретается супругами в общую совместную собственность. Стоимость приобретаемой квартиры, отраженная в договоре купли-продажи, составляет 100 000 руб. Покупателем квартиры, указанным в договоре купли-продажи объекта недвижимости, является супруг. Для определения размера имущественного налогового вычета для каждого из супругов они должны самостоятельно распределить размер расходов по покупке квартиры между собой и зафиксировать свое решение в письменном заявлении, представляемом в бухгалтерию по месту основной работы. Допустим, размер расходов, понесенных на приобретение квартиры супругом, - 60 000 руб., а размер расходов, понесенных супругой, - 40 000 руб.;

• при приобретении квартиры в общую долевую собственность имущественный налоговый вычет предоставляется каждому из супругов в размере стоимости квартиры, приходящейся на его долю в праве собственности на приобретаемую квартиру.

Например, при приобретении каждым из супругов по 1/2 доли в праве собственности на квартиру стоимостью 100 000 руб. размер имущественного налогового вычета для каждого из супругов определяется путем умножения общей стоимости квартиры на размер доли в праве собственности каждого супруга. В рассматриваемом случае размер имущественного налогового вычета для каждого из супругов определяется пропорционально 1/2 доли каждого из них. Следовательно, размер имущественного налогового вычета для супруга и супруги составляет по 50 000 руб. на каждого (100 000 руб. × 1/2 доли каждого супруга);

• предоставление имущественного налогового вычета каждому из супругов фиксируется бухгалтером путем проставления соответствующей отметки на копиях документов, подтверждающих несение расходов на приобретение квартиры, а на оригиналах таких документов - о сумме предоставленного имущественного налогового вычета.

При предоставлении имущественного налогового вычета одному из супругов и проставлении соответствующих отметок об этом на документах, подтверждающих фактически понесенные расходы на приобретение квартиры, предоставление налогового вычета в отношении этих же сумм расходов другому супругу не допускается.

06.04.2018

Ирина Криворощенко, заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам прямой линии «Порядок исчисления и уплаты подоходного налога с физических лиц»