Материал помещен в архив

Виктор Василенко
инженер-строитель

22.12.2021

ВОПРОС

Можно ли приостановить строительство из-за неблагоприятных погодных условий и как при этом быть с оплатой по договору, если стройка смещается на месяц, а согласно графику платежей оплата частями каждый месяц?

ОТВЕТ

В данном случае в строительстве объекта должен быть оформлен технологический перерыв, а не приостановление строительства.

Приостановление строительства - временное прекращение выполнения строительных работ по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительстве (выполнением строительных работ), которое не влечет за собой обязательного расторжения договора строительного подряда (п.1 ст.62 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

В процессе строительства зданий и сооружений следует дополнительно учитывать воздействие природно-климатических факторов на условия труда и технологию производства строительно-монтажных работ путем введения технологических перерывов в соответствии с требованиями соответствующих ТНПА (п.4.23 ТКП 45-1.03-122-2015 «Нормы продолжительности строительства зданий, сооружений и их комплексов. Основные положения», утвержденного и введенного в действие приказом Минстройархитектуры от 06.11.2015 № 279).

Учитывая изложенное, в строительстве объекта должен быть оформлен технологический перерыв, а не приостановление строительства.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 18 декабря 2023 г. введены в действие СП 1.03.11-2023 «Продолжительность строительства. Оптимальная продолжительность выполнения строительно-монтажных работ на объектах строительства. Порядок определения», утв. постановлением Минстройархитектуры от 18.10.2023 № 105. С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться  ст.100-103 Строительного кодекса.

Дополнительно по теме • Необходимо ли при приостановлении выполнения работ по договору стройподряда, заключенному между заказчиком и подрядчиком (заключено допсоглашение к договору стройподряда), заключать аналогичные допсоглашения между генподрядчиком и субподрядчиком? • Акт установления технологического перерыва (пример).

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.