Материал помещен в архив

Николай Северцев
экономист

28.03.2022

ВОПРОС

Можно ли приостановить строительство объекта с заключением дополнительного соглашения к договору строительного подряда (госзакупка, бюджетное финансирование) на срок не более 3 месяцев в связи с невозможностью демонтажа существующего ЦТП и переподключения систем отопления, горячего водоснабжения до окончания отопительного периода, ссылаясь на абз.8 ч.1 п.75 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (предусмотренные договором сроки строительства подлежат пересмотру в случае приостановления строительства объекта (выполнения строительных работ) на срок не более 3 месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон)?

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться абз.8 ч.1 п.66 Правил № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

ОТВЕТ

Для принятия обоснованного решения о приостановлении строительства объекта организации необходимо обратиться с запросом в БелТПП.

Под приостановлением строительства понимается временное прекращение выполнения строительных работ по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительстве (выполнением строительных работ), которое не влечет за собой обязательного расторжения договора строительного подряда.

Приостановление может осуществляться по решению:

• органов государственного строительного надзора, иных государственных органов - в случаях, установленных законодательством;

• подрядчика - в случае невозможности дальнейшего выполнения строительных работ в течение более 1 месяца по причинам временного отсутствия строительных материалов и (или) оборудования, поставляемых заказчиком, либо неоплаты заказчиком выполненных работ в сроки, определенные договором строительного подряда;

• заказчика, застройщика - в случае намерения законсервировать объект строительства или прекратить дальнейшее строительство, а также выявления в работе подрядчика недостатков, которые могут повлечь за собой угрозу безопасности и надежности объекта строительства.

Приостановление строительства может осуществляться иными лицами по основаниям, предусмотренным законодательством и (или) договором (пп.1, 2 ст.62 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться ст.100-103 Строительного кодекса.

Изменение условий договора государственной закупки в ходе его исполнения в части изменения срока исполнения обязательств поставщиком (подрядчиком, исполнителем) в связи с невозможностью их исполнения вследствие возникновения обстоятельств непреодолимой силы предусмотрено абз.6 подп.1.8 п.1 постановления Совмина от 15.06.2019 № 395 «О реализации Закона Республики Беларусь "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Беларусь "О государственных закупках товаров (работ, услуг)"».

От редакции «Бизнес-Инфо» С 31 марта 2022 г. следует руководствоваться абз.8 подп.1.8 п.1 постановления № 395 в ред. постановления Совмина от 28.03.2022 № 188. Комментарий см. здесь.

Конкретный перечень обстоятельств, относящихся к обстоятельствам непреодолимой силы, в законодательстве отсутствует (абз.2 п.3 письма МАРТ от 21.04.2020 № 14-01-06/1417К «О разъяснении законодательства»).

Засвидетельствование обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) в отношении конкретных договоров (внешнеэкономического или заключенного между белорусскими предприятиями) входит в компетенцию БелТПП.

Учитывая вышеизложенное, для принятия обоснованного решения о приостановлении строительства объекта в данном случае организации необходимо обратиться с запросом в БелТПП за разъяснением о наличии обстоятельств непреодолимой силы.

Дополнительно по теме • Можно ли приостановить строительство объекта по причине корректировки проектно-сметной документации (изменение сроков строительства - продление не оформляется, так как возникнет объект сверхнормативного незавершенного строительства)?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.