Материал помещен в архив

ВОПРОС: Можно ли сейчас, после вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» (далее - Указ № 26) и других изменений в законодательстве о строительстве, в договоре строительного подряда предусматривать выплату аванса на выполнение строительно-монтажных работ?

ОТВЕТ: Можно. Нововведения, установленные Указом № 26, коснулись вопроса обеспечения возврата неиспользованных или использованных не по назначению целевых авансов, а не вопросов их выделения.

Оплата выполненных подрядчиком работ и (или) выплата авансов производятся заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и порядке, которые установлены законодательством и договором строительного подряда. Такая оплата (выплата) может быть единовременной и в полном объеме либо частичной (поэтапной) (ст.665 и 701 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК)).

Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее - Правила № 1450), несколько корректируют данные положения.

В частности, авансы делятся на текущие и целевые.

Текущие авансы выплачиваются подрядчику на выполнение строительных работ, планируемых в периоде, принятом за расчетный. Целевые авансы выплачиваются на приобретение материальных ресурсов согласно приложению к Правилам № 1450 (п.56 Правил № 1450).

По объектам, финансируемым с привлечением бюджетных средств, размер текущего аванса не должен превышать 50 % стоимости строительных работ.

По целевым авансам подрядчиком составляется заявка на выделение целевого аванса с указанием наименования, количества, стоимости, а также поставщика (изготовителя) материальных ресурсов. Заказчик вправе с согласия подрядчика перечислять авансы непосредственно изготовителям материальных ресурсов, если с ними подрядчиком заключены соответствующие договоры.

Полученные бюджетные средства в виде целевых авансов должны быть отработаны в течение 3 месяцев с даты их получения, если иное не установлено законодательством (части первая и вторая п.58 Правил № 1450).

Если договором строительного подряда предусмотрена выплата целевого аванса, то в договоре может быть установлено обеспечение возврата неиспользованного или использованного не по назначению целевого аванса подрядчиком в виде банковской гарантии на сумму не менее суммы целевого аванса (подп.1.13 п.1 Указа № 26).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 14 апреля 2018 г. следует руководствоваться п.58 Правил № 1450 и приложением к Правилам № 1450 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 10.04.2018 № 274.

18.05.2015

Сергей Овсейко, кандидат юридических наук, кандидат экономических наук