Материал помещен в архив

Артём Якушев
сметчик

31.01.2024

ВОПРОС

Можно ли в договоре строительного подряда по текущему ремонту указать, что цена договора - неизменная договорная (контрактная)?

ОТВЕТ

Нет.

Цена, указанная в договоре строительного подряда на текущий ремонт, не является неизменной договорной (контрактной) ценой.

На основании сметной документации заказчиком, застройщиком определяется подрядчик, цена предложения которого является неизменной договорной (контрактной) ценой на выполнение подрядных работ (за исключением объектов текущего ремонта) (ч.5 подп.1.1 п.1 Указа от 11.08.2011 № 361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь»).

Положение № 1553 устанавливает порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, за исключением подрядных работ по объектам текущего ремонта (п.1 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553).

Порядок формирования договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ и расчетов между заказчиком и подрядчиком при выполнении подрядных работ по объектам текущего ремонта, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, и государственных внебюджетных фондов, установлен Положением о порядке формирования договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ по объектам текущего ремонта, утв. постановлением Совмина от 01.11.2023 № 747.

Соответственно, именно при бюджетном финансировании договорная (контрактная) цена (не неизменная) формируется в соответствии с требованиями Положения № 747.

По объектам текущего ремонта, финансируемым без привлечения бюджетных средств, порядок формирования договорной цены устанавливается по соглашению сторон.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 апреля 2025 г. следует руководствоваться п.1 Указа № 361 в ред. Указа от 31.03.2025 № 130. С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарий см. здесь.

Дополнительно по теме • Имеют ли право подрядчики формировать свои предложения по объектам текущего ремонта при бюджетном финансировании с конкурсным коэффициентом, равным 1, но при этом применять понижающие коэффициенты к ОХР и ОПР, ПП, транспортным расходам? • Подрядчик выполняет текущий ремонт здания. Цена договорная. Нужно ли при составлении акта С-2а делать расчет отклонений в стоимости материалов и включать это отклонение в С-2а, если цена материалов в ведомости не совпадает с учетной? • При каких условиях договорная цена текущего ремонта (бюджет) корректируется?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.