Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

18.03.2022

ВОПРОС

Можно ли в договоре строительного подряда предусмотреть дополнительную премию (выплату) подрядчику, если работы будут выполнены раньше установленного в договоре срока и в соответствующем качестве? И если да, то как это оформить?

ОТВЕТ

Нельзя.

Расчеты за выполненные строительные работы между заказчиком и подрядчиком осуществляются в пределах неизменной договорной цены (цены предложения подрядчика), сформированной в соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553.

Цена предложения подрядчика формируется на основании предоставляемой заказчиком проектной, в том числе сметной, документации (ч.1 п.4 Положения № 1553).

Законодательством по ценообразованию в строительстве не предусмотрено включение в сметную документацию и неизменную договорную цену каких-либо премий подрядчику.

При этом подрядчик может получить экономию в виде положительной разницы между неизменной ценой и фактической стоимостью выполненных подрядных работ в результате завершения строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) в срок, меньший нормативного срока строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) (абз.5 ч.6 п.11 Положения № 1553).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Цена строительства, ремонта, модернизации: как определить»