Материал помещен в архив

ВОПРОС: Можно ли включать в извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением дополнительные услуги (швейцар, охрана, сигнализация, аварийные службы)?

ОТВЕТ: Можно при условии заключения договора.

В извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением (так называемая жировка) можно вносить только плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (как основные, так и дополнительные), а также плату за пользование жилым помещением.

В соответствии с частью первой п.3 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (далее - Положение № 571), плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением вносится за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании платежного документа по форме, установленной Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь. Данный платежный документ представляется плательщику жилищно-коммунальных услуг не позднее 15-го числа организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, другими организациями, осуществляющими начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, или в соответствии с договорами на поставку электроэнергии и газа. То есть в извещение вносится плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением.

Плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает плату за:

• техническое обслуживание;

• санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома;

• техническое обслуживание лифта;

• текущий ремонт;

• капитальный ремонт;

• горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.5 Положение № 571).

К дополнительным жилищно-коммунальным услугам в соответствии со ст.4 Закона Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» относятся жилищно-коммунальные услуги, которые могут оказываться дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам по договору между исполнителем и потребителем.

На предоставление дополнительных жилищно-коммунальных услуг между исполнителем и потребителем должен быть заключен договор (ст.13 указанного Закона).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 29 июня 2020 г. Закон № 405-З изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 18.12.2019 № 280-З. Следует руководствоваться ст.4 и 14 новой редакции Закона № 405-З.

Таким образом, если с потребителями заключен договор на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг (например, услуги вахтеров, швейцаров, видеонаблюдение, охрана жилого дома), тогда плату за предоставление таких услуг можно включать в извещение. Вызов аварийных служб не относится к дополнительной жилищно-коммунальной услуге и должен осуществляться в рамках технического обслуживания жилого дома (п.2.8 перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения (приложение к постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.05.2013 № 12)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 30 января 2020 г. следует руководствоваться перечнем № 12 с изменениями, внесенными постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 17.09.2019 № 14.

Справочно Форма извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением установлена постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 29.08.2014 № 17.   От редакции «Бизнес-Инфо» С 5 мая 2016 г. следует применять форму извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением в редакции постановления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 15.04.2016 № 11.

20.04.2016

Дания Рузыева, юрист, с 2005 по 2012 год - главный инженер управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь