Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

20.12.2021

ВОПРОС

Можно ли включить в справку о стоимости выполненных работ С-3а пеню (неустойку) за несвоевременное выполнение строительно-монтажных работ и срыв сроков ввода объекта в эксплуатацию?

ОТВЕТ

Нельзя.

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны (п.1 ст.381 ГК).

При этом требование по оплате пени (неустойки) за несвоевременное выполнение строительно-монтажных работ и срыв сроков ввода объекта в эксплуатацию не является встречным и однородным по отношению к требованию по оплате стоимости выполненных работ.

Таким образом, сумма пени (неустойки) за несвоевременное выполнение строительно-монтажных работ и срыв сроков ввода объекта в эксплуатацию в справку о стоимости выполненных работ не включается.

Дополнительно по теме • Возможности уменьшения неустойки в договорах строительного подряда.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.