Материал помещен в архив

Дмитрий Жилевский
юрист

27.04.2023

ВОПРОС

Можно ли внести капитальное строение в качестве неденежного вклада в уставный фонд акционерного общества и в каком порядке?

ОТВЕТ

Можно с учетом нижеизложенного.

Для всех хозобществ, включая АО, установлено общее правило, согласно которому вкладом в уставный фонд как при создании, так в последующем при увеличении уставного фонда общества могут быть следующие объекты:

• вещи, включая деньги и ценные бумаги;

• иное имущество;

• имущественные права либо иные отчуждаемые права, имеющие оценку их стоимости (п.2 ст.47¹ ГК, ч.1 ст.29 Закона от 09.12.1992 № 2020-XII «О хозяйственных обществах).

Капитальное строение (здание, сооружение) относится к недвижимой вещи (ч.1 п.1 ст.130 ГК).

Таким образом, капитальное строение может выступать в качестве самостоятельного вклада в уставный фонд АО.

Поскольку капитальное строение - неденежный вклад в уставный фонд АО, то при его внесении в уставный фонд АО должна быть проведена оценка стоимости строения (ч.4 ст.29 Закона), а в случаях, предусмотренных законодательством, также экспертиза достоверности такой оценки (ч.2 п.2 ст.47¹ ГК).

Обязательность проведения оценки стоимости вносимого в уставный фонд неденежного вклада закреплена также в абз.4 ч.1 п.21 Положения об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утв. Указом от 13.10.2006 № 615, ч.4 п.7 Положения о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утв. Декретом от 16.01.2009 № 1. При этом обязательная оценка может быть внутренней и (или) независимой, если в акте законодательства прямо не предусмотрено, что такая оценка должна быть только независимой (ч.2 п.21 Положения № 615).

В случае проведения независимой оценки стоимости вносимого в уставный фонд АО неденежного вклада экспертиза достоверности этой оценки не проводится, что следует из ч.4 п.7 Положения № 1.

Если проводится внутренняя оценка в порядке, установленном гл.3 Положения № 615, экспертиза достоверности этой оценки неденежного вклада обязательна. Такие экспертизы проводятся в порядке, установленном гл.4 Положения о порядке проведения экспертизы достоверности оценки, утв. постановлением Совмина от 10.02.2011 № 173.

Таким образом, для внесения капитального строения в качестве неденежного вклада в уставный фонд АО необходима оценка его стоимости, проведенная в вышеуказанном порядке.

Формирование уставного фонда АО допускается в течение 12 месяцев с даты госрегистрации АО (ч.2 п.7 Положения № 1). Соответственно, внесение капитального строения в качестве неденежного вклада в уставный фонд АО также допускается в течение 12 месяцев.

Однако при госрегистрации АО в составе подаваемых в регистрирующий орган документов должен быть устав (абз.3 ч.1 п.14 Положения № 1). При этом в этих документах необходимо отразить (объявить) размер уставного фонда АО в соответствии с ч.2 п.7 Положения № 1.

Таким образом, на момент подачи документов для госрегистрации АО для корректного отражения в уставе размера его уставного фонда, формируемого за счет внесения в него неденежного вклада в виде капитального строения, должна быть проведена оценка стоимости этого капитального строения.

Поскольку при внесении неденежного вклада право собственности на данный вклад переходит к самому АО, на что указывает норма абз.2 ч.1 ст.31 Закона, то, соответственно, происходит переход к АО права собственности на капитальное строение, вносимое в виде такого вклада в уставный фонд.

Переход права собственности на капитальное строение подлежит государственной регистрации (абз.3, 4 ст.4, подп.3.1 п.3 ст.9 Закона от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним») в порядке, определенном подп.16.1.2 п.16 Перечня № 548.