Материал помещен в архив

ВОПРОС (УП «Г»): Можно ли выселить из жилых помещений общежитий частного жилищного фонда на основании положений Жилищного кодекса РБ (далее - ЖК) о государственном жилищном фонде либо обязательно включать положения о выселении из общежития частного жилищного фонда в коллективный договор организации (в иной локальный нормативный правовой акт) и пользоваться только ими?

ОТВЕТ: Условия и порядок предоставления жилых помещений, выселения из предоставленных жилых помещений, а также порядок передачи в собственность жилых помещений определяются организациями негосударственной формы собственности, имеющими жилые помещения и (или) осуществляющими жилищное строительство, в соответствии с локальными нормативными правовыми актами (в т.ч. коллективным договором) (п.1 ст.162 ЖК).

В случае если локальными актами такой порядок не определен, данные вопросы могут быть отражены в соответствующем договоре найма жилого помещения в общежитии. Если при заключении такого договора за основу взяты положения типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, тогда организация негосударственной формы собственности обязана руководствоваться условиями данного типового договора, а соответственно, нормами ЖК (ст.93, п.4 ст.221) и Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 05.04.2013 № 269.

03.01.2014

Наталья Кухарчик, начальник отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Новации Жилищного кодекса Республики Беларусь. Выселение из жилых помещений»