Материал помещен в архив

ВОПРОС (УКС «СД»): Можно ли зафиксировать цену договора долевого строительства в привязке не к иностранной валюте, а к белорусскому рублю?

ОТВЕТ: Можно.

Стороны могут заключить договор о неизменной (на период действия договора) цене договора, включающей затраты застройщика на строительство объекта долевого строительства, затраты, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимые на стоимость строительства, и прибыль застройщика (абзац 4 п.2 Положения о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства, условиях привлечения денежных средств при осуществлении долевого строительства и часть первая подп.4.5 п.4 формы договора создания объекта долевого строительства, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156).

При этом исключаются случаи, когда изменение цены договора допускается по соглашению сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ. Данные изменения должны оформляться дополнительным соглашением к договору, содержащим обоснованный расчет по изменению цены договора (часть вторая подп.4.5 п.4 вышеназванной формы).

То есть на практике стороны могут заключить договор с неизменной ценой договора в белорусских рублях. При этом если у дольщика в процессе строительства возникнет желание отказаться от каких-либо работ и другого, цена договора корректируется.

29.04.2019

Зоя Шлег, заместитель начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Татьяна Затуренская, начальник отдела управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь