Материал помещен в архив

ВОПРОС: Можно ли заключить договор строительного подряда на выполнение строительства 5-го класса сложности или выполнение текущего ремонта с физическим лицом?

ОТВЕТ: Нельзя. Такой специалист (физическое лицо) может быть привлечен только в рамках трудового законодательства.

К строительной деятельности (строительству) относится деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, в том числе оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ (абзац 41 части первой ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

При выполнении вышеуказанных работ заключается договор строительного подряда, где сторонами являются заказчик и подрядчик.

В свою очередь, подрядчиком в строительной деятельности признается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности (абзац 24 ст.1 названного выше Закона).

Изменения в законодательстве, исключающие возможность для физического лица выступать подрядчиком в строительной деятельности, вступили в силу с 2 июля 2016 г.

Обратите внимание! В настоящее время в целях либерализации предпринимательской деятельности и более широкого вовлечения физических лиц в хозяйственную деятельность разрабатывается нормативный правовой акт Президента Республики Беларусь, предусматривающий возможность выполнения отдельных строительных работ указанными лицами без регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей. Предполагается, что это будут мелкие строительные работы, связанные с ремонтом (устройство полов, потолков, наклейка обоев и др.).

13.09.2017

Зоя Шлег, заместитель начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь