Татьяна Фомичёва
консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

28.07.2021

ВОПРОС

Можно ли заключить годовой договор с одной организацией, осуществляющей технический надзор, если виды работ по текущему ремонту будут разные? Или все же надо заключать один договор под каждый объект?

ОТВЕТ

Надо заключать договор на осуществление технического надзора на каждый объект.

Осуществление технадзора организует заказчик, застройщик с начала строительства и до приемки объекта в эксплуатацию (п.6 Инструкции о порядке осуществления технического надзора за строительством, утв. постановлением Минстройархитектуры от 04.08.2020 № 40).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 16 ноября 2024 г. следует руководствоваться п.3 Инструкции о порядке осуществления технического надзора, утв. постановлением Минстройархитектуры от 13.09.2024 № 102.

Кроме того, стоимость каждого объекта учета указывается в акте С-17 (приложение 10 к постановлению Минстройархитектуры от 25.01.2013 № 3) как с учетом прямых затрат по каждому объекту учета, так и с учетом распределения (отнесения на увеличение стоимости соответствующих объектов учета) доли косвенных затрат, которые были понесены заказчиком (застройщиком) в процессе строительства (например, стоимости проектно-сметной документации, процентов по кредитам и займам, стоимости услуг по ведению авторского и технического надзора и т. п.).

Следовательно, договор на технический надзор необходимо заключать на каждый объект.