Материал помещен в архив

ВОПРОС: Муж и жена, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, приобрели в общую долевую собственность квартиру - доля каждого составляет 1/2. Стоимость квартиры согласно договору - 260 000 руб. Каждый из супругов передал продавцу до подписания договора по 130 000 руб., о чем сказано в самом договоре.

В каком размере каждый из супругов может получить имущественный налоговый вычет?

ОТВЕТ: Каждый из супругов может получить имущественный налоговый вычет пропорционально своей доле.

Имущественный налоговый вычет в сумме расходов на приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры предоставляется после государственной регистрации права собственности на одноквартирный жилой дом или квартиру (часть десятая подп.1.1 п.1 ст.211 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее - НК).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2023 г. следует руководствоваться ч.11 подп.1.1 п.1 ст.211 НК с учетом изменений, внесенных Законом от 30.12.2022 № 230-З. Комментарии см. здесь.

Справочно Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.246 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

При приобретении одноквартирного жилого дома или квартиры в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между участниками общей долевой собственности пропорционально их доле (часть двенадцатая подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

Доля каждого участника сделки указывается в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере расходов, понесенных им на приобретение своей доли в квартире, а именно по 130 000 руб.

Если бы супруги доли не выделяли, а приобрели квартиру в общую совместную собственность, то размер имущественного налогового вычета распределялся бы между ними в пределах договорной стоимости квартиры в соответствии с их письменным заявлением в размере, определяемом самими супругами (часть тринадцатая подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

Обратите внимание! Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором (часть первая ст.23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье).

08.10.2019

Наталья Борисенко, аудитор