Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «БЦЗ»): На балансе организации числятся дома, в которых проживают работники завода. От нанимателей поступили заявления на реализацию домов в собственность.

Признается ли объектом обложения налогом на добавленную стоимость в 2014 г. продажа этих жилых домов в собственность физических лиц?

ОТВЕТ: Признается, но освобождается от НДС.

Объектом обложения НДС признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав (п.1 ст.93 Налогового кодекса РБ (далее - НК)).

Освобождаются от налога на добавленную стоимость (НДС) обороты по реализации на территории Республики Беларусь объектов жилищного фонда, не завершенных строительством объектов жилищного строительства и работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок по перечню таких работ, утверждаемому Президентом РБ (подп.1.12 п.1 ст.94 НК).

Таким образом, оборот по реализации жилых домов работникам отражается в строке 8 налоговой декларации (расчета) по налогу на добавленную стоимость и освобождается от налога. При этом налоговые вычеты плательщика, приходящиеся на указанный оборот, должны быть отнесены на затраты, за исключением сумм «входного» налога по основным средствам и нематериальным активам (п.3 ст.106 НК).

24.04.2014

Наталья Нехай, ведущий аудитор общества с ограниченной ответственностью «Аудиторский центр «Эрудит»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Особенности исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость в 2014 году»