Материал помещен в архив

ВОПРОС: На балансе организации имеется общежитие, в котором кроме своих работников проживают работники других организаций.

Со всеми проживающими в общежитии гражданами заключены договоры найма жилого помещения.

Взимаемая с проживающих плата не компенсирует в полном объеме затраты, связанные с содержанием общежития. Поэтому убытки по содержанию общежития в части, приходящейся на работников иных организаций, возмещаются этими организациями.

Облагается ли у организации, на балансе которой находится общежитие, налогом на добавленную стоимость сумма возмещения убытков?

ОТВЕТ: Обороты по реализации оказываемых физическим лицам жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг по перечню таких услуг, утверждаемому Президентом Республики Беларусь, освобождаются от налога на добавленную стоимость (подп.1.11 п.1 ст.94 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. следует руководствоваться ст.118 НК, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З. Комментарий см. здесь.

Виды работ (услуг), в отношении которых применяется указанное освобождение, установлены Указом Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее - Указ № 138).

Пунктом 1 Указа № 138 предусмотрено, что на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, оказываемых физическим лицам, в том числе через организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, и иные организации, заключившие договоры на оказание этих услуг физическим лицам, согласно перечню, приведенному в приложении 2 к Указу № 138 (далее - Перечень).

При этом в целях применения норм Указа № 138:

• к объектам жилищного фонда относятся жилые, подсобные и вспомогательные помещения жилых домов (одноквартирных, блокированных, многоквартирных), общежитий, специальных домов с инженерными сетями, иными сооружениями, обеспечивающими целевое использование объектов жилищного фонда;

• к эксплуатационным услугам относятся услуги по эксплуатации жилищного фонда, инженерных систем, оборудования в жилищном фонде в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов.

Налоговая база налога на добавленную стоимость увеличивается на суммы, фактически полученные за реализованные товары (работы, услуги), имущественные права сверх цены их реализации либо иначе связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг), имущественных прав (п.18 ст.98 НК).

Положения ст.94 НК распространяются также на суммы, увеличивающие налоговую базу в соответствии с п.18 ст.98 НК, полученные (причитающиеся к получению) по товарам (работам, услугам), имущественным правам, обороты по реализации которых освобождены от налогообложения (за исключением оборотов, указанных в части первой подп.1.51 п.1 ст.94 НК) либо не признаются объектом налогообложения (подп.4.2 п.4 ст.94 НК).

Таким образом, возмещение сторонними организациями денежных средств, предназначенных для покрытия расходов по содержанию общежития, рассматривается как возмещение сумм, связанных с оплатой реализованных жилищно-коммунальных услуг.

Суммы возмещения услуг, поименованных в Перечне, увеличивают налоговую базу, освобождаемую от НДС.

Суммы возмещения иных услуг, не включенных в Перечень, увеличивают налоговую базу, облагаемую НДС.

Обратите внимание! Организации, на балансе которой находится общежитие, необходимо обеспечить учет затрат по статьям расходов, освобождаемых и облагаемых НДС.

Налоговая база, облагаемая НДС, отражается по строке 1; освобождаемая от НДС - по строке 8 налоговой декларации (расчета) по налогу на добавленную стоимость, форма которой приведена в приложении 1 к постановлению Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 24.12.2014 № 42.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 16 февраля 2019 г. постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 03.01.2019 № 2 установлена новая форма налоговой декларации (расчета) по налогу на добавленную стоимость. Комментарий см. здесь.

15.02.2017

Анна Андреева, экономист