Материал помещен в архив

ВОПРОС: На балансе организации имеется сверхнормативное незавершенное строительство торгового комплекса. В апреле 2012 г. планируется ввод в эксплуатацию данного объекта. В торговом комплексе предполагается наличие торгового зала самообслуживания, объекта общественного питания, подсобных помещений, площадей для сдачи в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации торговли. Организация осуществляет следующие виды деятельности: розничная торговля, общественное питание, сдача в аренду недвижимого имущества, транспортные услуги.

Будет ли данный объект освобожден от налога на недвижимость в течение одного года?

ОТВЕТ: Объект может быть освобожден от налога на недвижимость при соблюдении определенных условий.

В соответствии с подп.1.11 п.1 ст.186 Налогового кодекса РБ (далее - НК) освобождаются от налога на недвижимость впервые введенные в действие здания и сооружения организаций в течение одного года с момента их ввода в эксплуатацию.

При этом НК не делает никаких исключений в зависимости от того, являлся ли этот объект сверхнормативным незавершенным строительством либо нет.

Согласно п.4 ст.186 НК при возникновении у организаций в течение года права на освобождение от налога на недвижимость льгота предоставляется с квартала, следующего за кварталом, в котором возникло право на льготу, а при утрате в течение года права на льготу исчисление и уплата налога на недвижимость производятся начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором это право было утрачено.

Следовательно, если объект будет введен в эксплуатацию в апреле 2012 г., то организация сможет применить льготу начиная с III квартала 2012 г.

Важно! Пунктом 2 ст.186 НК установлено, что при сдаче коммерческими организациями в аренду, иное возмездное пользование либо безвозмездное пользование зданий и сооружений (их частей), машино-мест, освобожденных от налога на недвижимость, такие здания и сооружения (их части), машино-места подлежат обложению налогом на недвижимость.

Обложению налогом на недвижимость при сдаче в аренду, иное возмездное пользование либо безвозмездное пользование зданий и сооружений, в частности, не подлежат здания и сооружения (их части), машино-места, сданные в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование:

• бюджетным организациям;

• организациям, осуществляющим социально-культурную деятельность и получающим субсидии из бюджета;

• дипломатическим представительствам и консульским учреждениям;

• специализированным учебно-спортивным учреждениям профсоюзов, финансируемым за счет средств государственного социального страхования;

• научным организациям;

• центрам трансфера технологий;

• организациям культуры.

27.02.2012 г.

Валентина Прохожая, экономист

От редакции «Бизнес-Инфо» В Особенную часть Налогового кодекса РБ от 29.12.2009 № 71-З на основании законов РБ от 26.10.2012 № 431-З (с 1 января 2013 г.), от 31.12.2013 № 96-З (с 1 января 2014 г.) и от 30.12.2014 № 224-З внесены изменения и дополнения.