Материал помещен в архив

ВОПРОС: На балансе организации в 2011 г. числится не используемая в предпринимательской деятельности жилая квартира, которую организация планирует продать своему работнику.

Какими налогами облагается оборот по реализации жилой квартиры?

ОТВЕТ: При реализации в 2011 г. принадлежащей организации квартиры возникает обязанность по уплате налога на прибыль.

Объектом обложения налогом на прибыль признается валовая прибыль (п.1 ст.126 Особенной части Налогового кодекса РБ (далее - НК)).

Прибыль (убыток) от реализации основных средств определяется как положительная (отрицательная) разница между выручкой от реализации основных средств, уменьшенной на суммы налогов и сборов, уплачиваемые из выручки, и остаточной стоимостью основных средств, а также затратами по реализации основных средств (п.2 ст.127 НК).

Объектами обложения НДС признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь, включая обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав плательщиком своим работникам (подп.1.1.1 п.1 ст.93 НК).

При этом освобождаются от НДС обороты по реализации на территории Республики Беларусь объектов жилищного фонда (подп.1.12 п.1 ст.94 НК).

Таким образом, оборот по реализации квартиры работнику организации освобождается от НДС. Освобожденный от НДС оборот по реализации подлежит отражению по строке 9 налоговой декларации (расчета) по налогу на добавленную стоимость, утвержденной постановлением МНС РБ от 15.11.2010 № 82.

15.03.2011 г.

Владимир Васильев, экономист

От редакции: В постановление МНС РБ от 15.11.2010 № 82 «Об установлении форм документов, необходимых для исчисления, уплаты налогов, сборов (пошлин), и о некоторых вопросах порядка их заполнения, представления подтверждения постоянного местонахождения иностранной организации, ведения учета выручки от реализации товаров (работ, услуг), доходов и расходов индивидуальными предпринимателями (частными нотариусами, адвокатами)» на основании постановлений МНС РБ от 29.08.2011 № 40 (с 13 сентября 2011 г.) и от 02.01.2012 № 1 (со 2 февраля 2012 г.) внесены изменения и дополнения.