Материал помещен в архив

ВОПРОС (ООО «Д»): На балансе организации в составе основных средств числятся объекты недвижимости - базы отдыха, которые включаются в облагаемую базу для налога на недвижимость. База отдыха «С» была приобретена в феврале 2015 г., а в 2017 году переименована и внесена в перечень санаторно-курортных и оздоровительных организаций Республики Беларусь для реализации права граждан на санаторно-курортное лечение и оздоровление с использованием средств государственного социального страхования и республиканского бюджета, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.05.2007 № 720.

В настоящее время база отдыха не оказывает услуг по оздоровлению населения в связи с реконструкцией в соответствии с проектно-сметной документацией, которой предусмотрено также строительство нового объекта недвижимости «Банный комплекс».

Применяются ли налоговые льготы с учетом письма Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 11.01.2016 № 2-2-11/83 «О применении налоговых льгот»?

ОТВЕТ: Организация имеет право на льготу по налогу на недвижимость в соответствии с подп.1.1 п.1 ст.186 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) по всем объектам базы отдыха.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. НК изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З. Льготы по налогу на недвижимость указаны в ст.228 новой редакции НК.

Освобождаются от налога на недвижимость капитальные строения (здания, сооружения), их части санаторно-курортных и оздоровительных организаций (абзац 5 части первой подп.1.1 п.1 ст.186 НК).

Основное условие для применения льготы по налогу на недвижимость санаторно-курортными и оздоровительными организациями - их статус.

Согласно положениям главы 1 Концепции санаторно-курортного лечения и оздоровления населения Республики Беларусь, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.11.2006 № 1478, оздоровительными организациями являются организации для взрослых, детей, взрослых и детей, в которых осуществляется оздоровление населения: профилакторий; оздоровительный центр (комплекс); образовательно-оздоровительный центр; оздоровительный лагерь; спортивно-оздоровительный лагерь; дом (база) отдыха; пансионат; иные организации, одним из видов деятельности которых является оздоровление населения.

Санаторно-курортные и оздоровительные организации независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности подлежат государственной аттестации (п.2 Положения о критериях и порядке проведения государственной аттестации санаторно-курортных и оздоровительных организаций, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.11.2006 № 1450 (далее - Положение № 1450)).

На основании норм пп.8 и 10 Положения № 1450 по результатам государственной аттестации санаторно-курортной или оздоровительной организации определяются (подтверждаются) ее статус «санаторно-курортная организация» или «оздоровительная организация» и категория, а также выдается свидетельство о государственной аттестации санаторно-курортной (оздоровительной) организации по форме согласно приложению 2 к Положению № 1450 с определением (подтверждением) статуса и категории такой организации.

Обратите внимание! Подпунктом 1.1 п.1 ст.186 НК не установлены ограничения по применению льготы санаторно-курортными и оздоровительными организациями в зависимости от классификации объектов недвижимости согласно постановлению Министерства экономики Республики Беларусь от 30.09.2011 № 161 «Об установлении нормативных сроков службы основных средств и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства экономики Республики Беларусь» либо направлений их использования.

С учетом изложенного организация, которая содержит на балансе базу отдыха, вправе применить льготу по налогу на недвижимость в отношении всех объектов недвижимости базы отдыха, признаваемых объектами налогообложения налогом на недвижимость, которые непосредственно используются для оздоровительной деятельности либо способствуют бесперебойному функционированию соответствующих объектов и расположены на земельных участках, предоставленных для их содержания и обслуживания.

29.06.2018

Юлия Чепикова, главный налоговый инспектор отдела прямого налогообложения управления информационно-разъяснительной работы ИМНС по г. Минску

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Начисление и уплата налога на недвижимость и земельного налога»