Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «З»): На балансе предприятия с 1997 г. числится квартира. В июне 2014 г. она была передана в аренду другому предприятию для проживания работника. До 2014 г. по данному объекту основных средств амортизация начислялась один раз в год и отражалась справочно на забалансовом счете.

Необходимо ли в данном случае начислять амортизацию и отражать ее на счете 02 «Амортизация основных средств» ежемесячно с момента передачи объекта в аренду? Необходимо ли проводить переоценку после отражения данной квартиры на счете 03 «Доходные вложения в материальные активы»?

ОТВЕТ: По объектам жилищного фонда, расходы на создание которых профинансированы с привлечением собственных источников организации, средств республиканского и (или) местных бюджетов и государственных внебюджетных фондов и (или) расходы на содержание которых финансируются с привлечением средств из республиканского и (или) местных бюджетов и государственных внебюджетных фондов, было предусмотрено отражение потери стоимости в конце отчетного года справочно на забалансовых счетах (подп.13.6 п.13 Положения о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденного постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства статистики и анализа Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.11.2001 № 187/110/96/18, действовавшего до 1 июля 2009 г. (далее - постановление № 187/110/96/18)).

Вступившим в силу с 1 июля 2009 г. постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.02.2009 № 37/18/6 «Об утверждении Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов» (далее - постановление № 37/18/6) предусмотрено право организаций по объектам, числившимся в составе основных средств и нематериальных активов до даты вступления в силу постановления № 37/18/6, сохранить ранее действовавший порядок начисления амортизации (отражения потери стоимости) (п.2 постановления № 37/18/6).

При этом ни нормы постановления № 187/110/96/18, ни нормы постановления № 37/18/6 не предусматривают каких-либо особенностей начисления амортизации (отражения потери стоимости) в зависимости от порядка отражения объекта жилищного фонда - на счете бухгалтерского учета 01 «Основные средства» либо на счете 03.

В соответствии с указанным в отношении квартиры, принятой к учету до 1 июля 2009 г., по которой отражалась потеря стоимости на забалансовых счетах, такой порядок может быть сохранен по решению организации до завершения установленного срока амортизации (потери стоимости), независимо от порядка отражения объекта на счетах бухгалтерского учета.

В соответствии с подп.1.5 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 20.10.2006 № 622 «О вопросах переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, объектов незавершенного строительства и оборудования к установке» не производится переоценка жилищного фонда, жилой части многоквартирных жилых домов.

При этом названный выше Указ не содержит требования о переоценке объектов жилищного фонда в случае их использования в предпринимательской деятельности.

28.01.2015

Ирина Толкун, консультант управления бюджетно-финансовой и налоговой политики Министерства экономики Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Проведение переоценки основных средств и начисление амортизации»