Материал помещен в архив

ВОПРОС: На балансе унитарного предприятия числится жилой дом. Квартиры, находящиеся в данном доме, являются жилыми помещениями коммерческого использования и переданы внаем работникам. Дом построен за счет кредита банка.

Учитываются ли проценты по указанному кредиту для целей исчисления налога на прибыль в затратах либо во внереализационных расходах?

ОТВЕТ: В соответствии с ч.2 п.1 ст.169 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) к затратам, учитываемым при налогообложении, относятся:

• затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав (далее - затраты по производству и реализации);

• нормируемые затраты.

Согласно п.1 ст.170 НК затраты по производству и реализации представляют собой стоимостную оценку использованных в процессе производства и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных средств, нематериальных активов, трудовых ресурсов и иных расходов на их производство и реализацию, отражаемых в бухгалтерском учете.

В соответствии с подп.2.4 п.2 ст.170 НК проценты за пользование кредитами, займами, признаваемые в бухгалтерском учете расходами, принимаются в качестве затрат по производству и реализации, за исключением процентов по кредитам, займам, которые относятся на стоимость инвестиционных активов в соответствии с законодательством, а также процентов по просроченным платежам по основному долгу по займам и кредитам.

Расходы по уплате процентов за пользование займом (кредитом), цель получения которого непосредственно не связана с производством и реализацией товаров (работ, услуг), имущественных прав и в целом с предпринимательской деятельностью плательщика, не подлежат учету при налогообложении прибыли в составе затрат, учитываемых при налогообложении прибыли, а также в составе внереализационных расходов.

Исключение составляет ситуация, когда кредит используется кредитополучателем на содержание и эксплуатацию находящихся на их балансе объектов жилищного фонда. В этом случае в налоговом учете проценты по кредиту учитываются при налогообложении прибыли в составе внереализационных расходов в соответствии с подп.3.28 п.3 ст.175 НК.

В указанной в вопросе ситуации кредит банка взят на строительства жилого дома, жилые помещения которого переданы внаем работникам, т. е. отсутствует связь с производственной деятельностью организации и с содержанием и эксплуатацией объектов жилого фонда.

На основании изложенного расходы по уплате процентов за пользование кредитом банка, взятого на вышеуказанные цели, не учитываются для целей исчисления прибыли как в составе затрат, так и во внереализационных расходах.

Примечание. По материалам сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь http://nalog.gov.by/ru/vopr-otv-vitebsk/view/na-balanse-unitarnogo-predprijatija-chislitsja-zhiloj-dom-kvartiry-naxodjaschiesja-v-dannom-dome-33073/.

30.04.2019

Управление информационно-разъяснительной работы инспекции МНС по Витебской области