Материал помещен в архив

ВОПРОС (СООО «ДМ»): На какой счет (расчетный или специальный) у застройщика должны зачисляться суммы индексации стоимости строительства жилого помещения и услуг застройщика?

На каком счете бухгалтерского учета у застройщика (строительство жилого дома) учитываются суммы полученной от дольщика индексации сметной стоимости объекта долевого строительства и услуг застройщика?

ОТВЕТ: Вероятно, речь в вопросе идет о случае вступления в строительство нового дольщика непосредственно на стадии строительства после выхода первоначального дольщика.

Согласно постановлению Совета Министров РБ от 14.09.2006 № 1207 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396» застройщик должен вернуть первоначальному дольщику проиндексированные установленным образом средства, которые новый дольщик вносит на счет застройщика.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 15 января 2014 г. вместо постановления № 1207 действует постановление Совета Министров РБ от 08.01.2014 № 6 «Об утверждении Положения о порядке возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, прекращении членства в организации застройщиков, расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу».

Если индексируются средства, перечисленные в свое время первоначальным дольщиком на специальный счет застройщика, т.е. использованные на строительство объекта долевого строительства, то и сумма индексации новым дольщиком перечисляется на тот же счет. Аналогично и с текущим (расчетным) счетом застройщика. При этом следует иметь в виду, что проиндексированные суммы (включая непосредственно индексацию) возвращаются сразу первоначальному дольщику.

Обратите внимание! Полученные от нового дольщика проиндексированные суммы сметной стоимости объекта долевого строительства в бухгалтерском учете учитываются на счете 55; проиндексированные суммы услуг застройщика - на счете 51.

30.09.2013

Зоя Шлег, заместитель начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь
Татьяна Затуренская, начальник отдела регулирования жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Проблемные вопросы долевого строительства»