Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «Л»): В настоящее время в суде рассматривается гражданское дело по исковому заявлению о выселении моего бывшего мужа из квартиры в доме, относящемся к государственному жилищному фонду. Я в этой квартире проживаю с сыном с 1986 г. В соответствии с лицевым счетом бывший муж является ответственным нанимателем квартиры, но в ней не проживает с 1998 г., не участвует в содержании жилого помещения и не оплачивает коммунальные платежи, чему есть доказательства. То есть не выполняет обязанности, предусмотренные ст.55 и 97 Жилищного кодекса РБ (далее - ЖК). Также у него в собственности имеется другая квартира.

При подаче искового заявления я ссылалась на п.5 ст.57 ЖК. Однако в этой статье говорится об утрате прав владения и пользования жилым помещением членов семьи нанимателя, выехавших в другое место жительства, но не самого нанимателя.

На какую статью ЖК следует сослаться при подаче искового заявления о выселении бывшего супруга в данной ситуации?

ОТВЕТ: В соответствии с п.2 ст.61 ЖК наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время в соответствии с ЖК после исполнения своих обязательств перед наймодателем. При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

При расторжении договора найма жилого помещения по соглашению сторон или по инициативе нанимателя жилого помещения один из проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи с письменного согласия остальных проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов его семьи вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя жилого помещения.

27.12.2013

Наталья Кухарчик, начальник отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Новации Жилищного кодекса Республики Беларусь. Выселение из жилых помещений»