Материал помещен в архив

ВОПРОС: На монтаж оборудования заключен договор субподряда. Часть работ (сантехника) субподрядчик выполнил сам, а на часть работ (вентиляция) планирует привлечь другую организацию.

Допустимы ли такие действия? Если да, то какой договор нужно заключать: субподряда или субсубподряда?

ОТВЕТ: Во избежание негативных финансовых последствий для участников строительства не рекомендуется заключать не предусмотренные в законодательстве договоры субсубподряда.

Если из акта законодательства или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (п.1 ст.660 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Действующим законодательством возможность заключения договоров субсубподряда не предусмотрена.

Юридическое лицо, заключившее договор субсубподряда, не является субподрядчиком в определении, приведенном в законодательстве.

Справочно Субподрядчик - лицо, заключившее с генеральным подрядчиком договор о выполнении отдельных видов строительных работ (абзац 9 п.3 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450, далее - Правила № 1450).

Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком за выполнение всех видов строительных работ, производимых им и его субподрядчиками, а перед субподрядчиками - за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору (часть вторая п.30 Правил № 1450).

Заказчик по договору строительного подряда обязан обеспечивать непрерывное финансирование строительства, принимать и своевременно оплачивать в установленном порядке выполненные строительные работы (абзац 13 п.24 Правил № 1450).

Таким образом, по заключенному договору субсубподряда в соответствии с Правилами № 1450 у заказчика отсутствует обязательство по приемке и оплате выполненных субсубподрядчиком работ, а генеральный подрядчик не несет ответственности перед заказчиком за выполненные таким исполнителем строительные работы.

С учетом вышеизложенного участникам строительства не рекомендуется заключать не предусмотренные в законодательстве договоры субсубподряда.

Справочно Дополнительно о договорах строительного подряда см. подборку «Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение».

10.10.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель