Материал помещен в архив

ВОПРОС

На объектах текущего ремонта (бюджетное финансирование) возникла необходимость в выполнении работ, не предусмотренных сметной документацией.

По текущему ремонту не всегда можно предусмотреть все работы. Например, ремонт пешеходных связей: разобрали покрытие, слой земли, а под ней бетонное основание, которое без выполнения вышеуказанных работ при составлении дефектного акта увидеть и предусмотреть невозможно (как и определить объем демонтажа бетонного основания).

Какие документы нужно оформить (корректировка сметы и соответственно дефектного акта или дополнительный акт)?

ОТВЕТ

В данном случае нужно составить дополнительный дефектный акт и на основании его локальную смету.

Развернутый ответ. Выполнение строительно-монтажных работ по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы (п.9 ст.51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

С учетом изложенного в приведенной ситуации необходимо составить дополнительный дефектный акт и смету.

Обратите внимание! Проведение переговоров на выполнение подрядной организацией дополнительных работ, не учтенных в случае текущего ремонта сметной документацией, необходимость выполнения которых возникла в ходе исполнения договора строительного подряда, при бюджетном финансировании является обязательным (абзац 9 подп.1.6, подп.1.7 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 07.06.2019 № 223 «О закупках товаров (работ, услуг) при строительстве»).

Для выполнения дополнительных работ заказчик вправе привлекать подрядную организацию, с которой заключен договор подряда на данный объект, и по результатам процедур закупок заключить дополнительное соглашение к договору.

При этом в организации и проведении переговоров принимают участие организатор переговоров и участник (участники) (п.62 Положения о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.01.2014 № 88). Этой нормой законодатель установил, что при проведении переговоров можно рассматривать предложение одного участника и они будут признаны состоявшимися (письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.10.2019 № 04-3-05/14559 «О некоторых вопросах проведения процедур закупок при строительстве»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 июля 2021 г. Указ № 223 утратил силу в связи с истечением срока действия. С этой даты отношения в сфере закупок товаров (работ, услуг) при строительстве регулируются законодательством о государственных закупках. Подробнее см. здесь. С 10 октября 2021 г. постановление № 88 утратило силу постановлением Совмина от 06.10.2021 № 564 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь». С 1 июля 2021 г. отношения в сфере закупок товаров (работ, услуг) при строительстве за счет бюджетных средств регулируются законодательством о государственных закупках.

30.06.2020

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт