Материал помещен в архив

Виктор Василенко
инженер-строитель

18.08.2022

ВОПРОС

На предприятии планируется установить автоматизированную систему контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ).

Можно ли отнести этот вид работ к технической модернизации? Нужно ли получать разрешительную документацию?

ОТВЕТ

Зависит от определенных условий.

Под технической модернизацией зданий и сооружений понимается замена (установка нового) технологического оборудования на существующих производственных объектах с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных инженерных систем в границах модернизируемого объекта, устройству перегородок, отделочных работ и других работ, связанных с функционированием оборудования в пределах несущей способности конструкций объекта и обеспечением безопасности его эксплуатации (п.3.7 СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 июня 2024 г. п.3.7 СП 1.04.01-2021 изложен в новой редакции постановлением Минстройархитектуры от 02.04.2024 № 22.

Таким образом, работы по устройству АСКУЭ в здании производственного предприятия относятся к технической модернизации при условии, если они сопутствующие по отношению к работам по замене (установке нового) технологического оборудования в здании этого предприятия.

В случае выполнения только работ по устройству АСКУЭ в здании предприятия эти работы относятся к модернизации здания (п.13 приложения В к СП 1.04.01-2021).

При проведении технической модернизации здания получать разрешительную документацию заказчику не требуется (абз.2 подп.4.4 п.4 Декрета от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. подп.4.4 п.4 Декрета № 7 утратил силу Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З.

В случае проведения модернизации здания заказчик должен получить разрешительную документацию (письмо Минстройархитектуры от 21.04.2022 № 02-1-02/5355).

Дополнительно по теме • Модернизация помещения арендатором: как учесть расходы. • Отражение в учете модернизации здания, поврежденного в результате чрезвычайной ситуации. • Организация в середине года произвела модернизацию основного средства, в результате чего значительно увеличилась его стоимость. Возникает ли обязанность по представлению уточненной налоговой декларации по налогу на недвижимость в связи с увеличением налогооблагаемой базы по капитальному строению после модернизации? • Обязан ли ссудополучатель возмещать ссудодателю расходы по модернизации недвижимого имущества?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.