Елена Горковенко
экономист, редактор Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

12.05.2022

ВОПРОС

На специальном счете числятся денежные средства, перечисленные заказчиком для обеспечения устранения результатов строительных работ ненадлежащего качества. Банк начисляет проценты на остаток этих денег на счете.

Можно ли воспользоваться денежными средствами в сумме процентов при отсутствии работ ненадлежащего качества?

ОТВЕТ

Если нет недоделок, то процентами, начисленными банком, можно воспользоваться по окончании второго года гарантийного срока эксплуатации.

Дефектный акт формы С-23 составляется, если в период гарантийного срока выявлены строительные работы ненадлежащего качества.

При отсутствии строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества:

✓ по истечении первого года гарантийного срока эксплуатации объекта подрядчик вправе использовать по собственному усмотрению 50 % от суммы зарезервированных средств;

✓ по окончании второго года гарантийного срока - остаток зарезервированных средств и начисленные по ним проценты (ч.1 п.5 Положения о порядке резервирования подрядчиком средств для обеспечения устранения результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства, их учета, расходования, в том числе перечисления в местный бюджет, утв. постановлением Совмина от 01.04.2014 № 299).

Отсутствие результата работ ненадлежащего качества подтверждается справкой, подписанной уполномоченными представителями заказчика, застройщика, собственника (владельца) принятого в эксплуатацию объекта и подрядчика (ч.2 п.5 Положения № 299).

Законодательно форма справки об отсутствии результата работ ненадлежащего качества не установлена. Она составляется в произвольной форме.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.