Материал помещен в архив

ВОПРОС: На строительство объекта, финансирование которого будет осуществляться за счет бюджета, составлена смета в ценах на 1 июля 2016 г.

Начало строительства - 1 мая 2017 г., окончание - июль 2018 г.

Какие прогнозные индексы должны применить заказчик и подрядчик при формировании цены заказчика (цены предложения подрядчика)?

Какой нормативный документ разъясняет применение индексов?

ОТВЕТ: Организациям необходимо руководствоваться уточненными прогнозными индексами цен в строительстве, доведенными письмом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.01.2016 № 04-3-01/1217 «О прогнозных индексах цен в строительстве на 2016-2018 годы» (далее - Письмо).

В случае если период с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) составляет от 6 до 24 месяцев, цена заказчика пересчитывается на фактическую дату начала строительства этого объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) путем применения прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики Республики Беларусь, с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) с последующим применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики, в пределах нормативного срока строительства объекта в соответствии с календарным планом строительства (часть вторая п.3 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553).

Цена предложения подрядчика определяется на дату начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанную в конкурсной документации (документации для переговоров), с применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики Республики Беларусь, с учетом нормативной продолжительности строительства, налогов и отчислений согласно законодательству (п.5 названного Положения № 1553).

Постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 26.01.2012 № 10 установлены среднегодовые прогнозные индексы цен в строительстве.

Письмом доведены уточненные прогнозные индексы цен в строительстве с разбивкой по месяцам на 2016-2018 годы.

С учетом изложенного в рассматриваемой ситуации при формировании цены предложения заказчика (подрядчика) организациям необходимо руководствоваться уточненными прогнозными индексами цен в строительстве, доведенными Письмом.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 31 января 2018 г. следует руководствоваться прогнозными индексами цен в строительстве с разбивкой по месяцам на 2016-2017 годы, установленными Письмом, в редакции письма Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.01.2018 № 04-3-03/1433. а также прогнозными индексами цен в строительстве с разбивкой по месяцам на 2018-2019 годы, установленными письмом № 04-3-03/1433. Прогнозные индексы цен в строительстве на 2020 год с разбивкой по месяцам см. здесь. С 12 апреля 2021 г. прогнозные индексы цен в строительстве на 2021-2023 годы с разбивкой по месяцам см. здесь.

14.04.2017

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель