Материал помещен в архив

ВОПРОС

На текущий ремонт выбран подрядчик без проведения конкурса, так как финансирование осуществляется за счет собственных средств.

Законно ли убрать из договора пункты о возможности изменения договорной стоимости, предусмотренные ч.1 п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553?

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 мая 2023 г. Положение № 1553 изложено в новой редакции постановлением Совмина от 16.05.2023 № 311. С 1 ноября 2023 г. действует Положение о порядке формирования договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ по объектам текущего ремонта, утв. постановлением Совмина от 01.11.2023 № 747.

ОТВЕТ

Нет, кроме установленных Положением № 1553 случаев корректировки договорной цены, договором может быть не предусмотрен только случай ее корректировки по причине изменения стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене.

Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, независимо от источника финансирования, регулируется Положением № 1553.

В случае финансирования строительства без привлечения бюджетных средств, неизменная цена корректируется в случаях изменения:

• проектной, в том числе сметной, документации, за исключением ее изменения по причине возникновения дополнительных работ;

• налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот;

• стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене (в случаях, если это предусмотрено договором строительного подряда);

• прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке;

• сроков строительства в случаях, установленных законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

• нормативных правовых актов, регулирующих отношения в сфере ценообразования в строительстве (ч.1 п.10 Положения № 1553).

Учитывая изложенное, из вышеуказанных случаев корректировки неизменной договорной цены договором может быть не предусмотрен только случай ее корректировки по причине изменения стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене.

21.05.2021

Виктор Василенко, инженер-строитель

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.