Материал помещен в архив

ВОПРОС: На территории действующего предприятия нужно снести сооружение площадью 300 м².

Как документально оформить такой вид работ?

Нужно ли получать разрешение для осуществления сноса?

ОТВЕТ: 1. Если рассматриваемое сносимое здание относится к 1-4-му классам сложности, то заказчик по данному объекту сноса обязан иметь в наличии проектную (в том числе сметную) документацию, прошедшую государственную экспертизу и утвержденную в установленном законодательством порядке.

Разработку проектной документации на снос зданий и сооружений, относящихся к 1-4-му классам сложности по СТБ 2331-2015 «Здания и сооружения. Классификация. Основные положения», утвержденному постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 07.10.2015 № 47 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/340570/464330), осуществляют в одну стадию (часть шестая п.4.4 ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.03.2014 № 85).

Для осуществления сноса зданий и сооружений 5-го класса сложности по СТБ 2331-2015 разрабатывается проект организации строительства (без разработки проектной документации). Проведение государственной экспертизы проекта организации строительства не требуется (часть четвертая п.4.23 ТКП 45-1.02-295-2014).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 ноября 2018 г. второе предложение абзаца 4 п.4.4, абзацы 3 и 4 п.4.23 ТКП 45-1.02-295-2014 исключены на основании изменения № 6 в данный ТКП, внесенного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.09.2018 № 208.

Состав и содержание разделов проектной документации на снос зданий и сооружений, относящихся к 1-4-му классам сложности по СТБ 2331-2015, приведены в подп.5.2«г» п.5.2 и приложении Р к ТКП 45-1.02-295-2014 соответственно.

Не требуется получения разрешения на выполнение строительно-монтажных работ в инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь в случае демонтажа одноэтажных зданий и строений высотой менее 8 м, если они расположены на расстоянии больше их высоты от линии разграничения общественного пользования и если они не являются историческими памятниками (подп.1.8 п.1 перечня объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на производство строительно-монтажных работ, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.10.2006 № 1387).

С учетом вышеизложенного, если рассматриваемое сносимое здание относится к 1-4-му классам сложности по СТБ 2331-2015, то заказчик по данному объекту сноса обязан иметь в наличии проектную (в том числе сметную) документацию, прошедшую государственную экспертизу и утвержденную в установленном законодательством порядке.

2. В случае если сносимое здание не удовлетворяет критериям, установленным в подп.1.8 п.1 названного перечня, то заказчик обязан получить разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (демонтажные работы) в Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь.

14.06.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель